¿Sabías que el 40% de los proyectos de construcción se retrasan o cancelan por falta de avales de garantía adecuados?
En 2025, obtener respaldos financieros se ha vuelto cada vez más complejo. Las entidades financieras han endurecido sus requisitos mientras que los promotores necesitan responder con rapidez ante las oportunidades del mercado inmobiliario.
¿Necesitas acceder a avales de garantía de forma urgente?
En el sector de la construcción, el acceso a avales de garantía es crítico para licitaciones, ejecución de obras y acuerdos financieros. Retrasos en la obtención de estos avales pueden provocar:
- Pérdida de contratos públicos o privados.
- Incremento de costes por demora.
- Riesgo reputacional ante financiadores y socios.
¿Tu empresa necesita un aval ya para cumplir plazos y requisitos? Con Van‑C y AvalMadrid, puedes acelerar todo el proceso.
¿Qué son los avales de garantía y por qué son clave en la construcción?
Los avales de garantía representan un compromiso formal donde una entidad financiera o sociedad de garantía recíproca (SGR) respalda el cumplimiento de una obligación.
En el sector de la construcción, este instrumento resulta indispensable, pues disponer de avales es sinónimo de oportunidad de contratación.
Estos avales cumplen dos funciones fundamentales:
- Protección al comprador: Garantizan la devolución de las cantidades entregadas a cuenta (más intereses legales) si la construcción no se completa.
- Solución a problemas de tesorería: Permiten a las empresas constructoras hacer frente a los frecuentes problemas de flujo de caja del sector.
AvalMadrid y Van‑C: la alianza estratégica que marca la diferencia
AvalMadrid, Sociedad de Garantía Recíproca en Madrid, ha avalado más de 550 M€ en 2024 y gestionado 2 400 solicitudes con un crecimiento del 17 % respecto a 2023. Además, el Ayuntamiento de Madrid se incorporó en enero de 2025, reforzando el solvencia de la SGR al 35 %, frente al mínimo exigido del 8 % por el Banco de España.
En este contexto, Van‑C, Venture Capital especializada en Smart Finance, desde nuestro papel como partner oficial de AvalMadrid, entendemos la complejidad del sector y ofrecemos una tramitación exprés, sin burocracia innecesaria.
Datos y cifras clave del sector (2024‑2025)
| Indicador | Con AvalMadrid/V‑C | Vía tradicional |
| Tiempo medio de aprobación | ≤ 72 h | 3–4 semanas |
| Financiación avalada anual (2024) | 550 M€ | – |
| Proyectos sostenibles apoyados | + 70 | – |
| PYMEs y autónomos beneficiados | ~800 | – |
Van‑C como Smart Capital Partner estratégico
Van‑C no solo intermedia. Actúa como socio especializado que conoce a fondo los protocolos internos de empresas, detecta y anticipa errores documentales, asegura un flujo continuo de liquidez y permite a grandes constructoras, promotoras y pymes mantener operativa y rentable su actividad.
Además, Van‑C ofrece recursos adicionales: guías técnicas, casos de éxito, consultoría estratégica y acceso a ayudas públicas (Financiación I+D+i, CDTI, ayudas autonómicas).
Tipos de avales disponibles para proyectos de construcción
Dependiendo del destinatario y finalidad, existen diferentes tipos de avales para el sector de la construcción:
Avales ante Administraciones Públicas
Imprescindibles para participar en concursos públicos:
- Aval de Licitación: Garantiza que la empresa mantendrá su oferta y firmará el contrato si resulta adjudicataria
- Aval de Cumplimiento: Asegura la correcta ejecución según las condiciones pactadas.
Avales frente a proveedores y clientes
Protegen las relaciones comerciales entre empresas constructoras y colaboradores:
- Avales de Anticipo: Garantizan que los fondos anticipados se destinarán a la ejecución del proyecto
- Garantía de Retenciones: Sustituyen las retenciones de las certificaciones de obra.
Avales para licitaciones internacionales
Para empresas que buscan expandirse internacionalmente:
- Aval de Licitación Internacional: Mantiene la oferta durante el proceso
- Aval de Ejecución Internacional: Garantiza el cumplimiento contractual en el extranjero
- Aval de Buen Funcionamiento: Cubre posibles defectos durante el periodo de garantía.
Nota: La cuantía máxima del importe avalado puede alcanzar los 3 millones de euros.
Avales para cooperativas de vivienda
Las cooperativas tienen particularidades especiales. El Tribunal Supremo ha establecido como “obligación esencial” garantizar mediante aval las cantidades entregadas a cuenta.
Sin embargo, existe cierta indefinición cuando los cooperativistas entregan cantidades antes de obtener la licencia de edificación.
Proceso paso a paso para solicitar avales de garantías en 2025
Solicitar avales de garantía en 2025 implica seguir un proceso estructurado que requiere cumplir con criterios financieros, técnicos y documentales específicos. Este procedimiento, aunque estandarizado, puede resultar complejo y ralentizarse si no se gestiona con precisión.
Es aquí donde Van‑C, como Smart Capital Partner, se convierte en la herramienta clave para las empresas que necesitan acceder a estos avales de forma rápida, eficaz y con total seguridad jurídica.
Gracias a nuestra experiencia y acuerdo con AvalMadrid, Van‑C acompañamos a las compañías en cada fase del proceso, desde la preparación documental hasta la obtención final del aval, asegurando fluidez operativa y cumplimiento normativo.
1. Evaluar la viabilidad del proyecto
Antes de solicitar cualquier aval, analiza si tu proyecto es viable desde cuatro perspectivas fundamentales:
2. Reunir la documentación necesaria
Para AvalMadrid u otras SGR, necesitarás presentar:
- DNI/NIE o pasaporte de los solicitantes
- Padrón municipal de convivencia
- Declaración de la renta más reciente
- Certificado negativo catastral
- Contrato de compraventa de la propiedad
- Certificado energético de la vivienda
- Informe de tasación
- Declaración responsable del uso de la vivienda
- Autorización para consulta de datos fiscales.
3. Presentar la solicitud ante Avalmadrid u otra SGR
AvalMadrid facilita este proceso a través de Van-C, donde pymes, autónomos y emprendedores pueden iniciar el trámite. Durante esta fase:
- La entidad realizará un análisis preliminar de viabilidad
- Evaluará si cumples con los requisitos específicos
- Te asesorará sobre la mejor solución financiera.
4. Firma del aval y condiciones del préstamo
Tras la aprobación, se procederá a la formalización:
- Firma del contrato de aval, especificando las condiciones
- Concertación de fecha y lugar con el cliente y la entidad financiera
- Formalización ante notario.
Convenios actuales que facilitan el acceso a avales de garantía
Durante 2025, se han firmado importantes acuerdos que facilitan la obtención de avales:
Convenio Comunidad de Madrid – Avalmadrid
El Consejo de Ministros ha autorizado a la Comunidad de Madrid a otorgar garantías por un importe máximo de 84 millones de euros para financiar la construcción de viviendas de protección pública.
Este acuerdo forma parte de un plan más amplio donde se comprometieron a aportar garantías por 500 millones de euros para la construcción de hasta 8.000 viviendas protegidas.
Colaboración con CONCOVI para cooperativas
En mayo de 2025, AvalMadrid y la Confederación de Cooperativas de Viviendas (CONCOVI) firmaron un convenio para mejorar el acceso a la financiación de las cooperativas afiliadas. El acuerdo contempla tanto avales financieros como técnicos ajustados a las necesidades del sector.
Van-C como partner estratégico de AvalMadrid
Van-C ha establecido una alianza con AvalMadrid que facilita considerablemente las operaciones de financiación, reduciendo hasta un 40% los tiempos de tramitación y ofreciendo condiciones preferenciales en la gestión de avales bonificados.
Avales de garantía urgentes con Van-C
Obtener avales de garantía adecuados representa uno de los pasos más decisivos para el éxito de cualquier proyecto constructivo en 2025.
Aunque el proceso puede parecer complejo, siguiendo los pasos detallados en esta guía y aprovechando los convenios actuales, es perfectamente alcanzable.
Las empresas que sepan aprovechar estas oportunidades estarán mejor posicionadas para competir en un mercado cada vez más exigente.
El éxito radica en la preparación exhaustiva, la transparencia en la documentación y la elección de los partners adecuados para cada proyecto.
Los avales de garantía no son simplemente requisitos burocráticos, sino herramientas estratégicas que potencian la viabilidad y profesionalidad de cualquier proyecto constructivo en 2025.
En definitiva; en un entorno altamente competitivo y regulado, acceder a avales AvalMadrid con rapidez y seguridad es clave. Van‑C, gracias a nuestra condición de Smart Finance Partner, proporcionamos una solución efectiva, normativa y con soporte continuo.
Si tu empresa necesita solvencia ágil, te invitamos a solicitar una consulta estratégica.
👉 Contacta con Van‑C ahora y obtén tu aval de garantía en tiempo récord.
