Ante un panorama más cambiante que nunca, las empresas constructoras españolas encuentran nuevas oportunidades de negocio que combinan rentabilidad con soluciones a los desafíos actuales del mercado.
La diversificación para empresas constructoras se presenta como una estrategia clave para sobrevivir y prosperar en este entorno.
Rehabilitación y eficiencia energética de edificios
La rehabilitación energética emerge como un nicho con enorme potencial para las constructoras. Actualmente, los edificios consumen el 30% del total energético español y representan el 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero.
La normativa española considera como rehabilitación energética aquellas obras que permiten “reducir el consumo de energía primaria no renovable en un 30% como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B»“.
Este sector ha recibido un impulso decisivo gracias al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que destina unos 6.500 millones de euros a la rehabilitación de edificios.
La estrategia ERESEE (Estrategia a largo plazo para la Rehabilitación Energética en el sector de la Edificación en España) establece una hoja de ruta para “transformar el parque edificado en un parque de alta eficiencia energética y descarbonizado antes de 2050“.
Según estimaciones de la Comisión de Infraestructuras y Urbanismo de la CEOE, “la actuación en unas 250.000 viviendas por año, con una media de 15.000€ por intervención, puede suponer 135.000 empleos directos“.
Además entre las oportunidades de diversificación para empresas constructoras, la rehabilitación se presenta como una inversión que “se autofinancia y se rentabiliza por vía de los ahorros generados y la revalorización conseguida“.
Construcción industrializada como solución al déficit
La construcción industrializada representa una oportunidad estratégica para afrontar el déficit habitacional. Este modelo, como alternativa de diversificación para empresas constructoras, que traslada gran parte del proceso constructivo a fábricas especializadas, permite ahorros del 20% al 40% en tiempos de edificación.
Se caracteriza por:
- Reducción significativa de plazos de entrega (hasta un 30-50%).
- Mayor sostenibilidad mediante materiales reciclables.
- Precisión y eficiencia a través de estandarización y automatización.
- Disminución de desperdicios y menor impacto ambiental.
Sin embargo, actualmente este método representa apenas el 1,5%-2% de las edificaciones en España, muy por debajo de países como Japón, donde “el 60% de las viviendas unifamiliares se construyen por este procedimiento”.
Para impulsar este sector, el Gobierno español se comprometió en abril de 2024 a “legislar específicamente este tipo de edificación planteando reformas en la regulación y el acceso a la financiación“.
El principal desafío sigue siendo su financiación, pues “el trabajo que se hace fuera no se puede certificar, aunque sea un proyecto hecho a medida“, lo que obliga a las constructoras a financiar de su bolsillo la fase de fabricación.
Infraestructuras para energías renovables
El sector de las energías renovables ofrece perspectivas extraordinarias para las constructoras. El MITECO ha autorizado la construcción de 28 GW de nuevas instalaciones, que requerirán una inversión de 17.000 millones y generarán 300.000 puestos de trabajo.
Aproximadamente el 90% de esta potencia corresponde a instalaciones solares fotovoltaicas, mientras que el resto son principalmente eólicas.
Según Energía Estratégica España, la energía fotovoltaica “se posiciona como la gran protagonista de esta nueva oleada de proyectos renovables, con unos 25 GW con permisos de construcción otorgados“.
Proyectos emblemáticos como el parque “Francisco Pizarro” de Iberdrola en Extremadura, con 482,91 MW de capacidad, o “Lorca Solar” de X-ELIO en Murcia, con 378,59 MW, representan oportunidades significativas para las constructoras especializadas. En el ámbito eólico, Galicia y Castilla y León lideran con proyectos como “Santuario” de Enel Green Power (161 MW) y el Parque Eólico Buniel (114,5 MW).
Proyectos de desarrollo industrial y logístico
El sector logístico emerge como otra vía prometedora de diversificación para empresas constructoras. En 2024, España alcanzó una contratación logística de más de 2,5 millones de metros cuadrados, un aumento del 23% respecto a 2023.
Este crecimiento se ha extendido más allá de Madrid y Barcelona, estableciendo récords en casi todas las zonas.
Proyectos como los centros logísticos de Amazon en Zaragoza (50.000 m²) y Badajoz, desarrollados con soluciones avanzadas de automatización y estructuras diáfanas de hormigón prefabricado, ejemplifican las oportunidades en este sector.
Igualmente relevante es el desarrollo conjunto de Brookfield y Logistik Service en Ontígola, que abarca 80.000 metros cuadrados con opción a 30.000 adicionales.
La modernización y rehabilitación de naves existentes representará una tendencia significativa a medio plazo, impulsada por “el envejecimiento del stock de naves logísticas, junto con los requerimientos cada vez más exigentes de los ocupantes y un cambio inminente en la regulación contra incendios“.
Transformación tecnológica del sector construcción
La innovación tecnológica está redefiniendo los fundamentos del sector construcción en España, introduciendo cambios estructurales que revolucionan desde la planificación hasta la ejecución de proyectos.
Esta metamorfosis digital promete ser clave para afrontar el déficit habitacional que atraviesa el país y constituye una de las entradas a mayores oportunidades de diversificación para empresas constructoras.
Digitalización de procesos constructivos
La construcción española avanza en su transformación digital, aunque con resultados dispares. Por un lado, aumenta la contratación de especialistas TIC y crece el número de empresas que proporcionan formación tecnológica a sus empleados.
Sin embargo, ciertos indicadores clave muestran retrocesos, como la disminución en el porcentaje de personal que utiliza ordenadores o el uso de medios sociales. Actualmente, apenas el 49,2% del personal del sector utiliza dispositivos con conexión a Internet con fines empresariales, dato significativamente inferior a la media nacional.
Los análisis de datos están permitiendo a las constructoras mejorar su productividad aproximadamente un 21%, identificando tanto fortalezas como debilidades para acceder a mejores oportunidades de diversificación para empresas constructoras.
BIM y gemelos digitales en la construcción
Los gemelos digitales representan un salto cualitativo en la gestión de proyectos constructivos. Estos modelos interactivos ricos en datos reproducen activos construidos mediante diseños BIM en 3D, centralizando información de todo el ciclo de vida del edificio.
No solo optimizan el diseño y la planificación, sino que facilitan la colaboración entre diferentes equipos involucrados en el proceso de construcción.
La metodología BIM está generando nuevos modelos de negocio en el sector, mientras el Plan BIM en la Contratación Pública de España establece su incorporación gradual entre 2024 y 2030.
Automatización y robótica aplicada
Todas las previsiones indican que la robótica será la tercera área de mayor inversión en el sector construcción a nivel mundial en 2025. Actualmente, las soluciones robóticas están transformando las prácticas tradicionales mediante robots de demolición, brazos articulados e impresión 3D.
La automatización permite ejecutar tareas repetitivas como la colocación de ladrillos con mayor rapidez y precisión, mientras que los drones se utilizan para supervisar avances de obra y evaluar riesgos.
Estos avances no solo mejoran la eficiencia, sino que también incrementan significativamente la seguridad laboral y reducen los errores humanos.
Alianza estratégica con Van Corporate
La transformación tecnológica del sector, mediante herramientas BIM, gemelos digitales y automatización, representa una oportunidad única para optimizar procesos y reducir costes dentro de la iniciativa de diversificación para empresas constructoras.
Además, la diversificación para empresas constructoras hacia áreas emergentes como rehabilitación energética, construcción industrializada e infraestructuras renovables ofrece alternativas viables para el crecimiento empresarial.
Las previsiones hasta 2030 sugieren que las empresas mejor posicionadas serán aquellas que combinen innovación tecnológica con estrategias financieras sólidas. El éxito dependerá de la capacidad para adaptarse al cambio y aprovechar las nuevas oportunidades que presenta el mercado.
Contar con un aliado financiero estratégico como Van Corporate es la primera piedra para la nueva forma de diversificación para empresas constructoras. ¿Construimos un futuro juntos?
