Las casas pasivas, o passive house, constituyen una solución constructiva innovadora que combina eficiencia energética y comodidad. Estas viviendas, diseñadas para minimizar el consumo de energía sin comprometer el confort de sus ocupantes, están ganando rápidamente popularidad.
Sin embargo, la inversión inicial requerida para la construcción de passive house puede constituir un obstáculo. Y los modelos de financiación inmobiliaria tradicionales no están adaptados a los parámetros de fases.
A través de la financiación passive house es que puede se hacer realidad el sueño de un hogar ecológico y ahorrador.
Una visión general de las passive house
Antes de sumergirse en los detalles de la financiación passive house, es esencial comprender el concepto subyacente de estas viviendas.
Las casas pasivas, también conocidas como Passivhaus o passive house, son edificaciones diseñadas para maximizar la eficiencia energética mediante la incorporación de principios de arquitectura bioclimática y el uso de materiales y sistemas de alta calidad.
Los pilares de una casa pasiva
Estas viviendas se basan en cinco elementos clave: un aislamiento térmico continuo y de alta calidad, ventanas de alto rendimiento, estanqueidad del aire para evitar infiltraciones, ventilación mecánica con recuperación de calor (VMRC) y minimización de puentes térmicos.
Estos elementos, junto con una orientación solar adecuada y la minimización de ganancias de calor en verano, permiten que las casas pasivas mantengan una temperatura interior confortable durante todo el año, con una demanda mínima de energía para calefacción y refrigeración.
Beneficios de construir una casa pasiva
Más allá de su impacto positivo en el medio ambiente, las casas pasivas ofrecen una serie de ventajas tangibles para sus propietarios.
Gracias a su diseño eficiente, estas viviendas reducen el consumo de energía hasta en un 90%, además de mantener un mayor confort térmico.
La calidad del aire interior está sustancialmente mejorada con respecto al modelo tradicional y su minimización del consumo de energía permite reducir la huella de carbono.
Inversión inicial en construcción
A pesar de los numerosos beneficios que ofrecen, uno de los principales obstáculos para construir una casa pasiva es el coste inicial más elevado en comparación con las viviendas convencionales.
La diferencia de precios radica en los materiales de alta calidad, los sistemas de ventilación y climatización eficientes, y la mano de obra especializada requerida.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta inversión adicional se compensa a lo largo del tiempo gracias a los ahorros en facturas de energía y mantenimiento. Conviene tener presente que las casas pasivas tienden a mantener su valor en el mercado inmobiliario, lo que las convierte en una inversión inteligente a largo plazo.
Soluciones de financiación passive house
En Van Corporate, entendemos la importancia de facilitar el acceso a soluciones de financiación adaptadas a las necesidades específicas de cada proyecto.
Las construcciones pasivas constituyen una novedad en el ámbito de la financiación, siendo complejas por sus particularidades.
Para dar respuesta a esta necesidad hemos desarrollado una gama de opciones diseñadas para hacer realidad el sueño de un hogar eficiente y sostenible a través de la financiación passive house adecuada.
Hipotecas verdes para casas pasivas
Las hipotecas verdes están diseñadas específicamente para la construcción o adquisición de viviendas con certificación passive house.
Estas hipotecas ofrecen tasas de interés más bajas y condiciones preferenciales, reconociendo el valor añadido de las casas pasivas en términos de eficiencia energética y sostenibilidad.
Características de las hipotecas verdes
- Tasas de interés reducidas: Tasas de interés más bajas que las hipotecas convencionales, lo que se traduce en ahorros sustanciales a largo plazo.
- Plazos de financiación flexibles: Adaptación de los plazos de financiación a tus necesidades específicas, brindándote la tranquilidad de cuotas mensuales asequibles.
- Requisitos de calificación personalizados: Los criterios de calificación de esta financiación passive house tienen en cuenta el ahorro en facturas de energía que proporcionan las casas pasivas.
Financiación passive house por fases para construcción modular
Otra solución innovadora es la financiación passive house por fases para la construcción modular de este tipo de edificaciones. Este enfoque reconoce la naturaleza única del proceso de construcción modular y permite una mayor flexibilidad y control sobre los costes.
Cómo funciona la financiación por fases
- Fase 1: Adquisición del terreno: Gestión de la compra del terreno donde se construirá tu casa pasiva, brindándote la tranquilidad de asegurar la ubicación deseada.
- Fase 2: Fabricación de módulos: A medida que los módulos prefabricados de tu casa pasiva se construyen en la fábrica, se gestiona la financiación para cubrir los costes de materiales y mano de obra.
- Fase 3: Transporte y ensamblaje: Una vez que los módulos están listos, se libera el capital de financiación del transporte y el ensamblaje en el sitio de construcción.
- Fase 4: Acabados finales: En esta etapa final, se cubren los costes de los trabajos de acabado, como instalaciones eléctricas, fontanería y paisajismo.
Esta estructura de financiación por fases te permite mantener un control más estrecho sobre los gastos y adaptarte a cualquier cambio que pueda surgir durante el proceso de construcción.
Préstamos para reformas y mejoras de eficiencia energética
Para viviendas remodeladas para llevarlas al nivel de eficiencia de una casa pasiva, es posible suscribir préstamos especializados para reformas y mejoras de eficiencia energética.
Estos préstamos están diseñados para cubrir los costes de trabajos como aislamiento térmico, instalación de ventanas de alto rendimiento, sistemas de ventilación con recuperación de calor y otras mejoras que contribuyan a reducir el consumo de energía del hogar.
Beneficios de los préstamos para reformas
- Montos de financiación flexibles: El total del préstamo se adapta a las necesidades específicas, permitiendo realizar las mejoras deseadas sin comprometer la estabilidad financiera.
- Plazos de pago personalizados: Esta financiación passive house ofrece plazos de pago flexibles, ajustados a la capacidad de pago y a los ahorros proyectados en facturas de energía.
- Tasas de interés competitivas: Las tasas de interés son altamente competitivas, garantizando que los ahorros en energía compensen los costes de financiación.
Financiación para empresas de passive house
La financiación passive house ofrece a las empresas soluciones de financiación diseñadas específicamente para este modelo constructivo, tanto para constructoras, como para fabricantes de materiales o proveedores de servicios especializados.
Líneas de crédito para constructoras de casas pasivas
Comprendemos los desafíos financieros que enfrentan las empresas constructoras que se especializan en casas pasivas.
Es por eso que les asesoramos sobre la rentabilidad de líneas de crédito flexibles y adaptadas a las necesidades específicas de este sector.
Características de las líneas de crédito
- Financiación a medida: Negociamos los montos de financiación y los plazos de pago según el tamaño y las necesidades de tu empresa.
- Acceso a capital de trabajo: Con esta financiación passive house se obtiene el capital necesario para cubrir los costes de materiales, mano de obra y otros gastos operativos.
- Facilidad de renovación: Las líneas de crédito son renovables, lo que permite mantener un flujo constante de financiación a medida que crece cada negocio.
- Tasas de interés competitivas: Analizamos diferentes tasas de interés atractivas que reconocen el valor añadido que aportan las empresas de casas pasivas al mercado.
Financiación de equipos y maquinaria
Para las empresas que fabrican materiales o componentes especializados para casas pasivas, en Van Corporate asesoramos sobre opciones de financiación de equipos y maquinaria.
Esto permite adquirir la tecnología más avanzada y eficiente, manteniendo la competitividad en el mercado.
Beneficios de la financiación de equipos
- Plazos de financiación flexibles: La adaptación de los plazos de pago al ciclo de vida útil de los equipos asegura la posibilidad de amortizar la inversión de manera eficiente.
- Opciones de arrendamiento o compra: Valoramos para cada caso opciones de arrendamiento o compra, según las preferencias y necesidades financieras de cada empresa.
- Asesoramiento en tecnología: Nuestros asesores están al día de las últimas tendencias y tecnologías en el mercado de casas pasivas, asesorando a nuestros clientes para tomar decisiones informadas.
- Facilidad de actualización: A medida que surjan nuevas tecnologías, las empresas podrán acceder fácilmente a financiación para actualizar sus equipos y mantener su ventaja competitiva.
Asesoramiento financiero personalizado
En Van Corporate, entendemos que cada proyecto de casa pasiva es único, con sus propios retos y oportunidades.
Es por eso que ofrecemos un asesoramiento financiero personalizado, adaptado a las necesidades específicas de cada empresa.
Nuestro equipo de asesores financieros expertos en el sector de las casas pasivas trabajará en cada proyecto desde el inicio, analizando la situación financiera de cada empresa, sus objetivos y sus preferencias.
Juntos, exploraremos las diferentes opciones de financiación passive house disponibles y diseñaremos una solución a medida.
El futuro de la financiación passive house
A medida que la conciencia sobre la importancia de la eficiencia energética y la sostenibilidad continúa creciendo, en Van Corporate nos comprometemos a mantenernos a la vanguardia de las soluciones de financiación passive house.
Nuestro equipo de expertos en asesoramiento financiero en Madrid está constantemente explorando nuevas tendencias y desarrollos en el sector, con el objetivo de ofrecer productos y servicios innovadores que se adapten a las necesidades cambiantes del mercado.
Nuevas opciones de financiación en desarrollo
Como empresa de asesoramiento financiero en Madrid, estamos trabajando en el estudio de nuevas opciones de financiación que combinen préstamos tradicionales con incentivos y subsidios gubernamentales, así como con modelos de financiación energías renovables.
Nuestro objetivo es asesorar a nuestros clientes sobre paquetes integrales que reduzcan aún más la barrera de entrada para la construcción o renovación de casas pasivas.
Entre nuestros objetivos está alcanzar la posibilidad de ofrecer soluciones de financiación específicas para proyectos de comunidades sostenibles, donde múltiples viviendas pasivas se construyen de manera integrada, aprovechando economías de escala y reduciendo los costes globales.
Construyendo un futuro sostenible
En Van Corporate, creemos firmemente que las casas pasivas son el futuro de la construcción sostenible. Representan una oportunidad única para combinar eficiencia energética, comodidad y responsabilidad ambiental en un solo paquete.
A través de nuestras soluciones de financiación passive house innovadoras y nuestro asesoramiento experto, nos esforzamos por hacer que este futuro sea accesible para todos.
Si eres una empresa dedicada a este sector, estamos aquí para acompañarte en cada paso del camino.
Juntos, podemos construir un futuro más sostenible. Únete a nosotros y descubre cómo la financiación passive house puede hacer realidad los sueños de un hogar eficiente, cómodo y respetuoso con el medio ambiente.
¡Contáctanos hoy mismo y comencemos a explorar las posibilidades!
